🌿 Excelente Oportunidade de Investimento Rural 🌿

Apresentamos uma propriedade com alto potencial produtivo, ideal tanto para investimento quanto para moradia:

📍 Localização Privilegiada
• Apenas 12 km de Araguaína, sentido Wanderlândia
• A apenas 150 metros da BR-153

📐 Área Total
• 7,5 hectares (aproximadamente 1,5 alqueire)

🏡 Infraestrutura
• Casa na propriedade (necessita de reforma)
• Poço artesiano
• Energia elétrica disponível
• Área totalmente cercada

🌱 Potencial Produtivo
• Terra preta, extremamente fértil
• Culturas já implantadas: cupuaçu, açaí, banana e buriti
• Amplo plantio de mogno (madeira nobre de alto valor econômico), com mais de 20 anos